Un cartel de “Se vende” cuelga frente a una casa el 21 de junio de 2022 en Miami, Florida.
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Después de declinar durante cinco semanas consecutivas, las tasas hipotecarias subieron la semana pasada, mermando la demanda hipotecaria.
El volumen total de solicitudes de hipotecas la semana pasada disminuyó un 7,7%, en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa de interés de contrato promedio para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos equivalentes ($726,200 o menos) aumentó a 6.39% desde 6.18%, con un puntaje que aumentó a 0.70 desde 0.64 (incluyendo cargos de originación) para préstamos del 20%. bajo de primera calidad. La tasa era del 4,05% hace un año.
“Las tasas hipotecarias aumentaron en general la semana pasada, impulsadas por las expectativas del mercado La inflación continuaráJoel Kahn, vicepresidente de MBA y economista jefe adjunto, dijo:
Las solicitudes de refinanciamiento de préstamos hipotecarios cayeron un 13% durante la semana y fueron un 76% más bajas que la misma semana del año anterior. Al ritmo actual, menos de 100.000 prestatarios podrían beneficiarse de un refinanciamiento en comparación con solo una semana, según datos de Black Knight. Hace un año, con tipos hipotecarios del 4,05%, había algo menos de 4 millones de candidatos a refinanciación.
Las solicitudes de hipotecas para la compra de una vivienda cayeron un 6% durante la semana y fueron un 43% inferiores a las de la misma semana del año anterior. Los agentes inmobiliarios de todo el país informaron un aumento en la demanda de los compradores en las últimas semanas, lo que podría indicar un comienzo temprano del mercado de primavera históricamente ocupado.
“En realidad pensé, ‘Oh, Dios mío, esto es asombroso. Miren qué rápido se convirtió en una moneda de diez centavos'”, dijo Dana Rice, una agente de bienes raíces de Compass, que estaba organizando una jornada de puertas abiertas repleta en Bethesda, Maryland, el sábado. . “Pasamos de no presentarse y nadie vino a las jornadas de puertas abiertas, y todo lo que he lanzado en las últimas semanas ha tenido múltiples presentaciones”.
Sin embargo, hay un nivel anormalmente alto de todos los compradores en efectivo en el mercado. Peter Fang es uno de ellos. Fue en la jornada de puertas abiertas.
“Estoy muy sorprendido de ver tantas ofertas en efectivo en el mercado. Pensé que estaría en una posición mucho mejor, pero la competencia sigue ahí”, dijo Fang.
Las tasas hipotecarias continuaron aumentando esta semana después de que un informe del gobierno mostrara que la inflación fue más alta de lo esperado en enero.
